Όποιος πολίτης επιθυμεί να νομιμοποιήσει κάποιο αυθαίρετο θα πρέπει να ακολουθήσει την παρακάτω διαδικασία:
- Ο πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό που έχει πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός πραγματοποιεί αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται για την συμπλήρωση της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο».
- Ο μηχανικός συμπληρώνει και υποβάλλει ηλεκτρονικά από 1ης Οκτωβρίου μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2011 (αναμένεται παράταση) την αίτηση και το σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί.
- Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα της επιλογής του. Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα, με την πρώτη από αυτές να καταβάλλεται μέχρι την 22α Δεκεμβρίου 2011 (αναμένεται παράταση). Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
- Συγκεντρώνονται ή συντάσσονται τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία Βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.
- Ο μηχανικός καταχωρεί το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων στο σύστημα ηλεκτρονικά μέχρι την 31η Μαρτίου 2012. Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.
Αν ο πολίτης θελήσει την άμεση ολοκλήρωση της διαδικασίας και έκδοση της βεβαίωσης, τότε στο ενδιάμεσο διάστημα μέχρις ότου το σύστημα ετοιμαστεί για την ηλεκτρονική υποβολή μελετών και λοιπών στοιχείων, η πληρότητα θα βεβαιώνεται με ηλεκτρονική δήλωση του μηχανικού «…ότι έχει στη διάθεση του όλες τις μελέτες και λοιπά στοιχεία, με υποχρέωση να τα υποβάλλει ηλεκτρονικά και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2012 μετά την ειδοποίησή του ότι το σύστημα δέχεται πλέον ηλεκτρονικά αρχεία δικαιολογητικών και μελετών…»
Ακολουθούν δειγματοληπτικοί έλεγχοι από τις αρμόδιες πολεοδομίες με επιλογή που θα προκύψει από ηλεκτρονική κλήρωση και σύμφωνα με τα οριζόμενα στο νόμο. Όλη η ηλεκτρονική επικοινωνία γίνεται σε συνθήκες υψηλής κρυπτογράφησης με προστασία των δεδομένων είτε από ανάγνωση είτε από αλλοίωσή τους.
Το πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με τον τύπο:
Τετραγωνικά μέτρα αυθαιρεσίας x 15% x τιμή ζώνης x συντελεστές τετραγωνιδίων.
Οι συντελεστές τετραγωνιδίων διαμορφώνονται βάσει των «ιδιαιτεροτήτων» του αυθαιρέτου, εάν αυτό διαθέτει οικοδομική άδεια, βρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου κ.ο.κ.
Πατήστε κλικ στο παρακάτω έγγραφο για να δείτε τους συντελεστές:
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=57W1bzaSYn0%3d&tabid=762&language=el-GR
Επειδή η διαδικασία υπολογισμού του προστίμου προϋποθέτει την καλή γνώση του ΓΟΚ και των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και απαιτεί τη χρήση των ειδικών συντελεστών που διαφέρουν κατά περίπτωση είναι προτιμότερο να απευθύνεστε στο μηχανικό της επιλογής σας για το σωστό υπολογισμό του προστίμου, καθώς και για την υπεύθυνη και έγκαιρη διεκπεραίωση της διαδικασίας ρύθμισης του αυθαιρέτου σας.
Ενδεικτικά υπάρχουν εφαρμογές στο ιντερνετ που μπορεί κάποιος να υπολογίσει το ύψος του προστίμου (φυσικά πρέπει να γνωρίζει κάποια βασική ορολογία). Π.χ.
Υπολογίστε online το πρόστιμο του αυθαιρέτου σας
Υπολογίστε online τη νόμιμη αμοιβή του μηχανικού για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου σας
Επιμέλεια: Παπαβασιλείου Ζωή
Διπλωματούχος Πολιτικός Μηχανικός Α.Π.Θ.
MSc Πανεπιστημίου Θεσσαλίας
